首套最低为2.35%，部分商贷利率一样迎下调

　　【深圳商报讯】（首席记者 谢惠茜）购房者迎来新年“大礼包”。2025年1月1日起，深圳存量公积金贷款利率厚爱下调。按照规定，2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起启动，按相应首套、二套利率弯曲。对于首套房而言，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。这次弯曲无需贷款东谈主苦求，将融合批量下调。

　　这是2024年5月17日中国东谈主民银行发布《对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见告》中建议的，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。弯曲后的利率标准为，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率折柳为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率折柳为2.775%和3.325%。

　　此前，住房城乡修复部住房公积金监管司关联负责东谈主暗示，贷款利率下调，最径直纳益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选拔等额本息还样神态，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息开销将减少4.85万元。

　　“异日住房公积金贷款利率仍有下调的空间。”招联首席扣问员董希淼接收记者采访时暗示。他暗示，公积金贷款具有较强的战术性，在营业性个东谈主住房贷款利率大幅度着落的情况下，公积金贷款利率应尽快进行弯曲，保抓与营业性个东谈主住房贷款利率的相宜利差，更好地发扬公积金贷款的普惠性。

　　事实上，自2024年以来，不仅住房公积金贷款利率干涉下行通谈中，各地也束缚发布住房公积金优化战术，包括培植贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定标准等，同期推动住房公积金外乡互认、加速区域住房公积金一体化发展。

　　据中指扣问院统计，自2024年以来，世界接续发布住房公积金优化战术约400条，优化地点主要为缩小首套、二套公积金贷款首付比例，培植公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

　　其中，在鼓吹公积金外乡互认方面，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金解决中心签署《推动住房公积金协同发展融合公约》并召开第一次联席会议。5个城市将在多项住房公积金服务事项“省内通办”“区域通办”“跨省通办”“亮码可办”的基础上，加速鼓吹四项融合，包括鼓吹住房公积金外乡无永诀服务、鼓吹住房公积金外乡贷款互认互通等。

　　2024年12月23日，“深圳公积金”官方公众号涌现，深圳市住房公积金解决中心推出营业性住房按揭贷款转公积金贷款（简称“商转公贷款”）“零材料办”业务新模式，属世界首创。

　　深圳市住房公积金解决中心通过系统数字化纠正，买通了与公安、民政、东谈主行、不动产登记和营业银行等18个系统的数据接口。在此基础上，通过数据分享神态赢得个东谈主身份、房屋、征信、原贷款等办理商转公贷款所需信息，苦求东谈主用手机就不错进行简单的处事体验。

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　　现在，上述商转公贷款“零材料”业务新模式已在10家公积金贷款银行受托银行上线，包括建行、中行、工行、农行、招行、交行、祥瑞、深圳农商行、中信、兴业。

　　此外，值得一提的是白丝 做爱，2025年1月1日大大王人购房者的营业房贷利率也一样迎来下调。很多购房者的重订价日王人选在1月1日，那么参考LPR报价浮动利率，这批购房者将享受到12月LPR-30BP的利率，即3.3%。该利率的弯曲一样将融合批量弯曲，无需客户苦求。